关于公元壹号院住宅项目规划变更总平面图批前公示的通告

关于公元壹号院住宅项目规划变更总平面图

批前公示的通告

因公元壹号院住宅项目规划方案总图备案时阳台面积按照一半面积计入总建筑面积，单体备案时根据阳台出挑方式确定应按照全面积计算，导致后续单体备案面积之和超出原总图计容面积。项目方结合供地情况提出解决该问题的途径，同时申请对内部调整，具体解决途径和调整内容如下：

一、解决因阳台按全面积计算增加的面积的途径：

1、将未建的1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#、12#、13#、21#、35#、36#、37#、38#、47#、48#、51#、52#、53#、55#、 56#、57#、58#、65#、66#共计25栋住宅楼的单体建筑外保温由80mm调整为新材料12mm；

2、小区配套幼儿园8221.88㎡（约12.33亩）用地已供给该项目，现将该用地并入公元壹号院用地范围内，参与该小区的用地指标计算。

二、小区内部调整：

1、10#、11#、12#、13#、17#、18#、20#、21#、23#、25#、26#、27#、28#共计13栋住宅楼在其首层南侧增加小院(院内不参与绿地率计算）；

2、南北向社区路及47#南侧社区路由12米改为6米，相应位置调整为绿地；

3、供热公司根据热负荷核算，在8#底商住宅楼北侧增加1座热交换站，面积为240㎡；

4、箱变位置按照最新电力图重新定位；

5、地面机动车停车位局部位置有调整，数量不变。

目前我局已完成对公元壹号院住宅项目规划变更总平面图的初审工作，为了广泛征求意见和建议，保障利害关系人合法权益，现对该项目总平面图进行公示。

公示时间：2022年6月6日—2022年6月15日。

公示地点：1、威县政府网站；2、威县报；3、项目现场。

公示反映方式：如您对该项目有不同意见和建议，公示期内可持有效证件、身份证明文件以书面形式到威县自然资源和规划局陈述您对该事项的意见。逾期未提出的，视为自动放弃相关权利。

联系电话：0319-6156902。

附：变更前总平面图

    变更后总平面图

2022年6月6日