2013年购买鑫源小区2号楼，想咨询一下，入住已有10年有余！房产证迟迟未办理完成！想咨询下，房地产办理进度，何时可下发业主房产证
答复内容：政府办公室：自然资源和规划局经查询，鑫源小区是由邢台鑫源房地产开发有限公司开发建设的，根据《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》等法律法规，商品房应通过规划验收和竣工验收备案后，由开发企业提交申请材料，办理房屋所有权首次登记，首次登记后可由开发企业和业主双方共同申请办理分户登记，目前该小区2#住宅楼已办理首次登记。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二条，不动产登记应当依照当事人的申请进行，业主可与开发企业持首次登记证书，商品房买卖合同，授权委托书，完税凭证，身份证件等资料共同到不动产登记中心申请办理分户登记。 目前造成办证缓慢的原因为，业主缴纳的契税和房屋维修基金由开发企业代收，开发企业向相关部门缴纳契税和维修基金进度缓慢，根据《不动产登记操作规范（试行）》等文件要求，办理转移登记时依法需要缴纳契税的，应当提交税费缴纳凭证。 税务局经协调，鑫源小区所代收款项目前正在分楼栋分批次进行代缴，如有业主需要自行缴纳，可在该开发公司进行登记并退还。